房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终443号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案系由不同买卖主体间对系争房屋的两次买卖引起的纠纷。根据庭审查明的事实，系争房屋系先由陈冬青出售给陆进斌，后由陆进斌转卖给钟正和，故陈冬青与陆进斌、陆进斌与钟正和之间分别存在房屋买卖关系。钟正和与陈冬青虽就系争房屋签订过买卖协议，但该协议签订后双方均未实际履行。因此，钟正和依据该买卖协议要求陈冬青协助将系争房屋产权过户直接登记至其名下的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。鉴于系争房屋产权目前登记在佘山开发公司名下，故钟正和要求佘山开发公司协助将系争房屋产权过户登记至陈冬青名下的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于二○二○年九月一日作出判决：一、上海佘山集镇建设开发有限公司于判决生效之日起十日内协助陈冬青办理房屋产权过户手续，将上海市松江区XX公路XX弄XX号XX室房屋产权转移登记至陈冬青名下；二、驳回钟正和的其余诉讼请求。一审案件受理费12,950元，公告

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案系由不同买卖主体间对系争房屋的两次买卖引起的纠纷。根据庭审查明的事实，系争房屋系先由陈冬青出售给陆进斌，后由陆进斌转卖给钟正和，故陈冬青与陆进斌、陆进斌与钟正和之间分别存在房屋买卖关系。钟正和与陈冬青虽就系争房屋签订过买卖协议，但该协议签订后双方均未实际履行。因此，钟正和依据该买卖协议要求陈冬青协助将系争房屋产权过户直接登记至其名下的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。鉴于系争房屋产权目前登记在佘山开发公司名下，故钟正和要求佘山开发公司协助将系争房屋产权过户登记至陈冬青名下的诉讼请

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终443号上诉人（原审原告）：钟正和，男，1945年9月8日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：王金法，上海申浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈冬青，女，1976年10月12日出生，汉族，住上海市松江区。原审第三人：上海佘山集镇建设开发有限公司，住所地上海市松江区佘山镇桃源路**1、2号门面。法定代表人：钟维雄，经理。委托……