农村土地承包合同纠纷 （2019）京03民终13669号

本案的争议焦点是：一、石磊究竟向张梅出租的是全家四口人的土地承包经营权还是两口人的？二、土地承包经营权系共同共有的权利，在转化为占地补偿款的情况下，石磊是否有权处分自己与女儿的份额199658元？张梅是否有权主张四口人口粮田的占地补偿款399316元？以下分别论述。根据双方当事人的陈述，《土地租赁合同书》中“甲方（石磊）名下俩口人约5亩”的内容是张梅书写的，石磊称“5亩”是中间人说的。石磊在明知所出租土地并非5亩的情况下未向张梅表示异议、阐明两口人土地的真实面积，还在文末对“5亩”签字确认；石磊未提举证据证明其向张梅出示过其从村集体经济组织处承包的合同以清楚解释落在其名下的俩口人的地究竟是多少亩；石磊提举的证人称签合同时石磊向张梅指示了他家被铁丝网圈起的地块（石磊认可该说法并称之所以圈起来是为了与别人家的地块进行分界），其指示的地块应为全家四口人的口粮田；根据常识，租金的支付依据与地块面积相关，四口人的地对应的面积肯定大于两口人的地，相应获得的租金也更多。综上，张梅支付给石磊的16万元土地租赁费对应的是石磊全家四口人的口粮田承包经营权以及依据该承包经营权获得占地补偿的权利。家庭承包的土

本案的争议焦点是：一、石磊究竟向张梅出租的是全家四口人的土地承包经营权还是两口人的？二、土地承包经营权系共同共有的权利，在转化为占地补偿款的情况下，石磊是否有权处分自己与女儿的份额199658元？张梅是否有权主张四口人口粮田的占地补偿款399316元？以下分别论述。根据双方当事人的陈述，《土地租赁合同书》中“甲方（石磊）名下俩口人约5亩”的内容是张梅书写的，石磊称“5亩”是中间人说的。石磊在明知所出租土地并非5亩的情况下未向张梅表示异议、阐明两口人土地的真实面积，还在文末对“5亩”签字确认；石磊未提举证据证明其向张梅出示过其从村集体经济组织处承包的合同以清楚解释落在其名下的俩口人的地究竟是多少

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终13669号上诉人（原审原告）：张梅，女，1974年8月11日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：石磊，男，1983年2月16日出生，住北京市怀柔区。上诉人张梅因与被上诉人石磊农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2019）京0116民初3834号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月24日立案后，依法组成……