房屋买卖合同纠纷 （2016）云06民终1315号

1、本案属于买卖合同还是合伙建房的问题。原告李华均主张本案系房屋买卖合同，提交了《集资建房合同》和房款收据予以证明，被告高永香主张本案系合作、合伙建房，提交了大关县建设用地审批表、建设工程规划选址审批意见书、建设用地规划许可证和建房验收表予以证明；本案原告李华均与被告高永香虽签订了《集资建房合同》，但不符合集资建房或合作建房的法律规定，从双方对合同的履行情况看，双方所签订的《集资建房合同》实为房屋买卖合同；2、原、被告双方所签订的合同是否符合约定或法定的解除条件的问题。依法成立的合同，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方所签合同合法有效，双方应全面履行相应的义务。原告李华均主张解除合同，提交了云南乾盛司法鉴定中心鉴定意见书予以证明，但双方所签订的《集资建房合同》中未约定解除合同的条件，且双方所签订的合同不符合法律规定的解除条件；3、原告李华均主张要求被告高永香退还购房款及给付装修款、违约金、鉴定费是否予以支持的问题。本案被告高永香已将位于大关县翠华镇北顺城65号负一层1单元的房屋使用权转移给原告李华均，且李华均已向高永香支付了18万元房款，房屋已交付李华均使用，合同目的已基本实现。被

1、本案属于买卖合同还是合伙建房的问题。原告李华均主张本案系房屋买卖合同，提交了《集资建房合同》和房款收据予以证明，被告高永香主张本案系合作、合伙建房，提交了大关县建设用地审批表、建设工程规划选址审批意见书、建设用地规划许可证和建房验收表予以证明；本案原告李华均与被告高永香虽签订了《集资建房合同》，但不符合集资建房或合作建房的法律规定，从双方对合同的履行情况看，双方所签订的《集资建房合同》实为房屋买卖合同；2、原、被告双方所签订的合同是否符合约定或法定的解除条件的问题。依法成立的合同，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方所签合同合法有效，双方应全面履行相应的义务。原告李华均主张解除合同，提交

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终1315号上诉人（原审原告）李华均，男，生于1969年6月11日，汉族，云南省大关县人，住大关县，委托代理人谢立省，云南宏通律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）高永香，女，生于1963年10月20日，汉族，云南省大关县人，住大关县，委托代理人：郑辉，云南红云律师事务所律师，特别授权。委托代理人：胡波，云南红云律师事务所实习律……