物权保护纠纷 （2021）豫03民终826号

我方系“没有合同及法律依据占有涉案商铺”属于没有事实依据的裁判，我方更不应因此承担返还商铺的责任。洛阳和成保洁服务有限公司的住所地不在宝龙置业诉称的宝龙国际批。洛阳和成保洁服务有限公司的住所地不在宝龙置业诉称的宝龙国际批发中心**业没有告知我方与春之龙公司的合同即将在2020年1月份到期且收回商铺。然而在我方对商铺进行装修，投入大量资金和精力准备长期经营的时候，宝龙置业要求收回商铺。我方提出愿意购买产权，宝龙置业坚持收回商铺后再另行出售。这种隐瞒实情出租商铺的行为违背诚实守信原则。事发后，宝龙置业态度强硬，不租也不卖商铺的处理方式必将给我方造成巨大损失。另外，根据买卖不破租赁原则，同时考虑巿场稳定，都应当保护我方继续租赁商铺的杈利。一审法院认定河南华诚资产评估事务所出具的《评估咨询报告》是宝龙置业单方委托制作，我方对此并不认可。该《评估咨询报告》不是司法鉴定，评估程序是否合法不得而知，不能作为定案依据。另外该报告仅仅对一楼商铺的价格作出评估，未对二楼价格评估，而一审法院判决的建筑面积是包括二楼及公摊面积，如此简单裁判既不合法也不合理。宝龙置业辩称，上诉不能成立。一审中春之龙公司已经到庭

我方系“没有合同及法律依据占有涉案商铺”属于没有事实依据的裁判，我方更不应因此承担返还商铺的责任。洛阳和成保洁服务有限公司的住所地不在宝龙置业诉称的宝龙国际批。洛阳和成保洁服务有限公司的住所地不在宝龙置业诉称的宝龙国际批发中心**业没有告知我方与春之龙公司的合同即将在2020年1月份到期且收回商铺。然而在我方对商铺进行装修，投入大量资金和精力准备长期经营的时候，宝龙置业要求收回商铺。我方提出愿意购买产权，宝龙置业坚持收回商铺后再另行出售。这种隐瞒实情出租商铺的行为违背诚实守信原则。事发后，宝龙置业态度强硬，不租也不卖商铺的处理方式必将给我方造成巨大损失。另外，根据买卖不破租赁原则，同时考虑巿场

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终826号上诉人（原审原告）:洛阳宝龙置业发展有限公司。住所地河南省洛阳市洛龙区开元大道****101。法定代表人：张洪峰，公司经理。委托诉讼代理人:王志光，河南永晖律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：洛阳市洛龙区向利糖烟酒商店。住。住所地河南省洛阳市洛龙区宝龙国际批发中心**/div>经营者：冯向红。上诉人（原审第三人）：洛阳市洛龙……