农村房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂咸宁中民终字第1075号

1965年，谭道果的父亲谭家毕将自留地无偿让给徐幸富父亲徐世桑建房，1988年，徐幸富领取了村镇宅基地建房许可证。1991年，徐幸富领取了通山县人民政府颁发的《房屋所有权证》。2008年至2009年期间，双方因房屋地基发生纠纷，经通山县大畈镇白泥村村民委员会主持调解达成了协议，该协议约定“乙方现在房屋地基以国家所发房屋证件为准，任由乙方改建，甲方不再到乙方房屋范围内闹事”。此后，双方为房屋地基再次发生纠纷，经通山县大畈镇人民调解委员会调解达成协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规规定，应认定协议有效。该协议属附条件协议，因双方均未在规定期限内申请评估，故履行协议的相关条件不成熟，导致协议无法履行，谭道果夫妇要求徐幸富履行协议确定的义务依据不足，不予支持。本案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国人民调解法》第三十一条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告谭道果、徐春华对被告徐幸富的诉讼请求。本案案件受理费500元，由谭道果、徐春华负担。二审中，当事人均未提供新的证据。一审法院认定

1965年，谭道果的父亲谭家毕将自留地无偿让给徐幸富父亲徐世桑建房，1988年，徐幸富领取了村镇宅基地建房许可证。1991年，徐幸富领取了通山县人民政府颁发的《房屋所有权证》。2008年至2009年期间，双方因房屋地基发生纠纷，经通山县大畈镇白泥村村民委员会主持调解达成了协议，该协议约定“乙方现在房屋地基以国家所发房屋证件为准，任由乙方改建，甲方不再到乙方房屋范围内闹事”。此后，双方为房屋地基再次发生纠纷，经通山县大畈镇人民调解委员会调解达成协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规规定，应认定协议有效。该协议属附条件协议，因双方均未在规定期限内申请评估，故履行协议的相关条

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂咸宁中民终字第1075号上诉人（原审原告）：谭道果，男，1943年5月22日出生，汉族，住通山县大畈镇。上诉人（原审原告）：徐春华（系谭道果妻子），女，1949年2月7日出生，汉族，住通山县大畈镇。两上诉人的委托诉讼代理人：周雪琴，湖北仁贤律师事务所律师。两上诉人的委托诉讼代理人：余月星，湖北仁贤律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：徐幸……