宅基地使用权纠纷 （2020）浙07民终4202号

黄恃青、赵品星签订的《转让协议》以及《补充协议》，系当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。因黄恃青未按约定履行交付安置权益证明，经催告仍未履行的，故赵品星可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，鉴于赵品星交付给黄恃青的10万元作为定金性质，黄恃青在本案中存在违约责任，故应双倍返还定金。赵品星的诉请合法有据，应予支持。黄恃青经合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为对其享有的答辩权和质证权的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条，第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除赵品星与黄恃青于2019年8月19日签订的《转让协议》、2019年10月1日签订的《补充协议》。二、黄恃青于判决生效后十日内双倍返还赵品星定金20万元，扣除何菊芳代返还的10万元，实际返还定金10万元。案件受理费4300元，由赵品星、黄恃青

黄恃青、赵品星签订的《转让协议》以及《补充协议》，系当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。因黄恃青未按约定履行交付安置权益证明，经催告仍未履行的，故赵品星可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，鉴于赵品星交付给黄恃青的10万元作为定金性质，黄恃青在本案中存在违约责任，故应双倍返还定金。赵品星的诉请合法有据，应予支持。黄恃青经合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为对其享有的答辩权和质证权的放弃

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终4202号 上诉人（原审被告）：黄恃青，女，1988年6月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：王坚胜，男，1968年11月25日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被上诉人（原审原告）：赵品星，男，1969年2月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：陈临建，江苏圣典（义乌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高健……