房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终3916号

本案原、被告及双合公司在2018年5月17日签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，各方应依约履行。根据合同约定，涉案房屋的售价为64万元，被告已向原告支付62万元的事实清楚，现原告已履行了向被告交付房屋、协助被告过户等合同义务，被告应向原告支付购房余款2万元。原告虽称双方实际履行的是2018年6月6日的合同，但5月17日的合同中对房款的支付、税费承担、房屋交付、违约责任、中介费的承担等事宜进行了较为详尽的约定，被告为原告垫付了解押款、承担了办理过户手续的所有税费、原告向中介公司缴纳了中介费等行为亦与该合同的约定相符；而6月6日的合同中则明确约定办理过户手续税费由双方按照国家规定承担，这与实际办理过户手续中由被告承担所有税费的行为不符，且该合同中载明合同一式一份，一份用于不动产登记，明显系双方为办理房屋过户手续而签订该合同，故不能认为该房屋中所约定的房屋售价65万元为双方的真实意思表示，故对原告关于涉案房屋售价为65万元的主张，一审法院不予采纳。另，被告虽辩称在合同履行过程中，原告再让利1万元，但原告对此不予认可，被告对其主张未能提供充分证据证实，故对被告该辩解，一审法院不予

本案原、被告及双合公司在2018年5月17日签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，各方应依约履行。根据合同约定，涉案房屋的售价为64万元，被告已向原告支付62万元的事实清楚，现原告已履行了向被告交付房屋、协助被告过户等合同义务，被告应向原告支付购房余款2万元。原告虽称双方实际履行的是2018年6月6日的合同，但5月17日的合同中对房款的支付、税费承担、房屋交付、违约责任、中介费的承担等事宜进行了较为详尽的约定，被告为原告垫付了解押款、承担了办理过户手续的所有税费、原告向中介公司缴纳了中介费等行为亦与该合同的约定相符；而6月6日的合同中则明确约定办理过户手续税费由双方按照国家规定承担

山东省烟台市中级人民法院山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终3916号上诉人（原审原告）：王威，男，1978年7月18日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。被上诉人（原审被告）：常志强，男，1984年6月17日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。上诉人王威因与被上诉人常志强房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省烟台市芝罘区人民法院（2020）鲁0602民初7243号民事判决，向本……