行政登记 （2018）桂01行终88号

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》（法释[2018]1号）第十三条及最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题规定》第四条之规定，在房屋行政登记法律关系中，普通的债权不能成为原告资格的权利基础，也即提起撤销房屋行政登记之诉中普通的债权人不具备原告主体资格。本案中，涉案商铺已由南宁市国土资源于2010年3月23日向原审第三人廖健怡颁发了邕房权证字第××号《房屋所有权证》，上诉人向原审第三人南宁晖华房地产有限公司购买涉案商铺，但尚未办理不动产登记，其所取得的是合同之债，在本案中是普通债权。根据上述规定，上诉人不具备请求撤销邕房权证字第××号《房屋所有权证》的原告主体资格。综上，一审裁定对胡玉英的起诉不予立案于法有据，本院予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　　晏　琼 审 判 员　　韦影年 审 判 员　　黄影颖 二〇一八年九月二十五日 法官助理　　林国帅 书 记 员　

胡玉英诉南宁市国土资源局其他二审行政裁定书 行政登记

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）桂01行终88号 上诉人（原审原告）胡玉英，女，1937年3月1日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托代理人陈光，女，1963年10月11日出生，土家族，住南宁市。 被上诉人（原审被告）南宁市国土资源局，所在地南宁市锦春路3-1号。 法定代表人赵志萍，局长。 原审第三人南宁晖华房地产有限公司，所在地南宁市古城路8号。 法定代表人杨武超……