房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第3561号

依法成立的合同，受法律保护。王金山、航天所于1993年签订的《单位出售公有住房买卖契约》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同成立后，双方均应依约全面履行各自义务。本案中，王金山于购房后即要求调离航天系统。根据双方合同约定，王金山购房后要求调离航天系统时，王金山不愿出售给原售房单位的应按届时商品价补足用准成本价或（标准价）所购房屋的差额价，否则不予办理调动手续。而依据已查事实，航天所对王金山已作出按自动离职处理的决定。现王金山上诉要求航天所将2号房屋登记至其名下，并为其办理成本价购买的房屋所有权证，但针对购房差额价款其不同意以1998年的市场价格亦或现市场价格补足，且不同意支付除供暖费以外的其他费用，基于此，本院对王金山的上诉请求难以支持。关于航天所要求解除合同腾退2号房屋的上诉请求，缺乏法律依据，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费七十元，由王金山负担（已交纳）；反诉案件受理费三十五元，由北京航天自动控制研究所负担（已交纳）。二审案件受理费七

依法成立的合同，受法律保护。王金山、航天所于1993年签订的《单位出售公有住房买卖契约》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同成立后，双方均应依约全面履行各自义务。本案中，王金山于购房后即要求调离航天系统。根据双方合同约定，王金山购房后要求调离航天系统时，王金山不愿出售给原售房单位的应按届时商品价补足用准成本价或（标准价）所购房屋的差额价，否则不予办理调动手续。而依据已查事实，航天所对王金山已作出按自动离职处理的决定。现王金山上诉要求航天所将2号房屋登记至其名下，并为其办理成本价购买的房屋所有权证，但针对购房差额价款其不同意以1998年的市场价格亦或现市场

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第3561号上诉人（原审原告、反诉被告）王金山，男，1962年11月25日出生。委托代理人杨辉，北京市义方律师事务所律师。委托代理人杨丽丽，北京市义方律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）北京航天自动控制研究所，住所地北京市海淀区永定路**号。法定代表人王晓东，所长。委托代理人江群，北京市中满律师事务所律师。委托代理人王燕峰，男，……