共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2706号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案中，拆迁协议记载的被拆迁人为丁菊英、丁菊兰，其有权分割“丁菊兰、丁菊英户”拆迁协议所涉的系争房屋产权相关的拆迁利益。鉴于三楼是丁国平、丁菊兰翻建，丁国平已表示其对本案所涉的动迁利益让渡给丁菊兰享有，故相关利益应由丁菊兰酌情多分。丁菊英主张三楼翻建是以丁菊英、丁菊兰共有的租金出资，无证据予以证明，不予采信。丁菊兰等七人的户籍虽在系争房屋内，但均曾在他处有过福利性住房，不属于安置对象，故相关奖励补贴也应由被拆迁人分割。但考虑到系争房屋的出租事宜主要由丁菊兰操办，且丁菊兰离婚后无其他住房，故丁菊兰对相关奖励补贴可酌情适当多分。丁菊英虽在系争房屋内无户籍，但因全部的拆迁利益都被用于购买动迁配套商品房，已无货币补偿款剩余，故丁菊英有权要求分得动迁配套商品房。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况的因素等，酌情确定丁菊英可分得慈竹路XXX弄XXX号XXX室动迁配套商品房。剩余的动迁配套商品房应由丁菊兰分得，并由其承担应向拆迁单位支付的购房补差款。

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案中，拆迁协议记载的被拆迁人为丁菊英、丁菊兰，其有权分割“丁菊兰、丁菊英户”拆迁协议所涉的系争房屋产权相关的拆迁利益。鉴于三楼是丁国平、丁菊兰翻建，丁国平已表示其对本案所涉的动迁利益让渡给丁菊兰享有，故相关利益应由丁菊兰酌情多分。丁菊英主张三楼翻建是以丁菊英、丁菊兰共有的租金出资，无证据予以证明，不予采信。丁菊兰等七人的户籍虽在系争房屋内，但均曾在他处有过福利性住房，不属于安置对象，故相关奖励补贴也应由被拆迁人分割。但考虑到系争房屋的出租事宜主要由丁菊兰操办，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2706号上诉人（原审原告）丁菊英，女，1951年12月12日出生，汉族，住上海市。委托代理人邬叶弟，上海市功茂律师事务所律师。上诉人（原审被告）丁菊兰，女，1954年6月29日出生，汉族，住上海市。委托代理人王常栋，上海欧瑞腾律师事务所律师。委托代理人魏晓庆，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）赵云庭，男，19……