房屋买卖合同纠纷 （2018）川16民终606号
裁判要旨
林磊、魏莉与武胜融恒置业有限公司签订《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应按约履行。双方在《商品房买卖合同》中约定了取得不动产权证书的时间是从房屋交付之日起180日内，逾期承担违约责任，武胜融恒置业有限公司向林磊、魏莉交付房屋后，双方又签订了授权委托书，林磊、魏莉委托武胜融恒置业有限公司在2016年12月15日至2017年12月14日期间办理首次登记和房屋所有权登记，视为双方对《商品房买卖合同》中登记方式和期限的变更。武胜融恒置业有限公司于2017年11月8日向武胜县不动产登记中心递交了林磊、魏莉的不动产登记申请书，并接受了该中心的询问，证明武胜融恒置业有限公司已向权属登记机关提供了完备的权属转移登记的相关资料，应视为武胜融恒置业有限公司在双方变更的登记期限内完成了其办理权属转移登记的义务，林磊、魏莉要求武胜融恒置业有限公司从2017年7月5日起至2018年1月6日支付违约金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中
摘要
林磊、魏莉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川16民终606号上诉人（原审原告）：林磊，男，1976年5月9日出生，汉族，住四川省武胜县。上诉人（原审原告）：魏莉，女，1976年5月6日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：林磊（系上诉人魏莉之夫），住四川省武胜县。被上诉人（原审被告）：武胜融恒置业有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇凯旋城3幢10单元5号，统一社会信用代码91511……