行政登记 （2019）京03行终1079号

一审法院的认证意见正确，予以确认。经审查，本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。本院认为，《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，市规自委作为涉案房屋所在地的不动产登记机构，对辖区内房屋行政登记申请依法具有受理、审查、作出登记等行政职权。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款、第十八条、及《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定，在申请不动产转移登记时，申请人应当对申请登记材料的真实性负责，不动产登记机构应对申请材料的全面性进行审查，并尽到审慎审查义务。本案中，购买涉案房屋时系张建军签订的《商品房买卖合同》，因此，本院认定买卖合同的主体为张建军，而非被诉不动产权证确认的权利人李珺。关于涉案房屋所有权归属及出资购买人的认定，当事人应当通过民事途径解决。因此，一审法院判决撤销涉案不动产权证并无不当，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。二审案件受理费50元，由

一审法院的认证意见正确，予以确认。经审查，本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。本院认为，《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，市规自委作为涉案房屋所在地的不动产登记机构，对辖区内房屋行政登记申请依法具有受理、审查、作出登记等行政职权。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款、第十八条、及《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定，在申请不动产转移登记时，申请人应当对申请登记材料的真实性负责，不动产登记机构应对申请材料的全面性进行审查，并尽到审慎

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2019）京03行终1079号上诉人（一审第三人）卢敬东，女，1969年12月7日出生，住北京市密云区。上诉人（一审第三人）李珺，男，1994年3月3日出生，住址同上。二上诉人共同委托代理人王军，北京华褀律律师事务所律师。被上诉人（一审原告）张建军，男，1972年6月7日出生,住北京市密云区。委托代理人陈雅楠，北京达略律师事务所律师。一审被告北京市规划和自……