房屋买卖合同纠纷 （2019）赣04民终2574号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议的焦点就是被告陈建平是否将其所有的案涉房屋137.1㎡的产权份额以16000元的价格出售给原告陈建文。依据法律规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。本案中，原告陈建文负有举证证明其与被告陈建平之间存在房屋买卖合同关系的责任。综合原告提供的证据，陈新民生前所写四份书面材料，如实反映了当年所发生的客观实际情况，原、被告之间虽未签订书面的房屋买卖合同，案涉房屋所有权也未进行变更登记，但考虑到原、被告是同胞兄弟，双方口头约定房屋买卖合乎情理，因此陈新民书面材料记载的“后来建平异地买房，将与建文共有的自己一半以16000元现金卖给建文（未办理产权转移，认为是胞兄弟不会有什么问题）”事实具有高度可能性。同时，王县枝的证言与陈新民书写的书面第二份书面材料相互印证，足以证实上述事实。上述证据足以证明被告陈建

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议的焦点就是被告陈建平是否将其所有的案涉房屋137.1㎡的产权份额以16000元的价格出售给原告陈建文。依据法律规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。本案中，原告陈建文负有举证证明其与被告陈建平之间存在房屋买卖合同关系的责任。综合原告提供的证据，陈新民生前所写四份书面材料，如实反映了当年所发生的客观实

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2574号上诉人（原审被告）：陈建平，男，汉族，1957年4月19日出生，住九江瑞昌市。委托诉讼代理人：戴燕，江西康润律师事务所律师。委托诉讼代理人：江民杰，江西康润律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈建文，男，汉族，1967年9月11日出生，住九江瑞昌。委托诉讼代理人：李元龙，江西柴郡律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭旭昊，江西……