买卖合同纠纷 （2019）川1621民初3072号
裁判要旨
原告为购买祥成雅园小区地下停车场停车位与被告祥成公司达成了预定停车位的口头协议，随后签订的《停车位使用权合同书》是对口头协议的具体化和书面化，是同一买卖关系，该买卖关系是双方真实意思表示，内容合法，依法成立并有效，当事人应当按照约定全面履行合同义务。 口头协议约定的停车位价款被《停车位使用权合同书》对停车位价款的约定所取代，是双方当事人对停车位价款的最终确认。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条第二款规定，原告预交停车位价款6.8万元，超出了《停车位使用权合同书》约定的停车位价款，超额部分1.8万元应当退还。 因此，原告诉请判令被告退还原告多支付的停车位使用权价款1.8万元，本院予以支持。 关于资金占用费问题。 原被告签订《停车位使用权合同书》后，被告对原告超额支付的价款即负有返还义务，否则应承担违约责任。 《停车位使用权合同书》对逾期返还停车位价款没有约定违约责任，但对逾期交付停车位及逾期支付费用均按每日千分之三支付违约金。 原告诉请判令被告从2016年11月27日起至实际返还购房款之日，按年利率6%向原告支付资金占用费，低于上述违约金约定标准
摘要
屈榆贵与岳池县祥成房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1621民初3072号 原告：屈榆贵，男，汉族，生于1994年8月18日，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：冯萍，四川亚美律师事务所律师。 被告：岳池县祥成房地产开发有限公司，住所地四川省岳池县九龙镇翔凤大道586号祥成家园1栋1楼；统一社会信用代码91511621572752638T。 法定代表人：龚道梅，该公司经理。 委托诉讼代理……