房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2045号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条规定，张帆、王琳经一审法院依法传唤既未能提出书面答辩，亦未在举证期限内向人民法院提交证据材料，视为放弃举证权利。双方签订了房屋买卖补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。本案中，李明浩提交的证据能够证明其替张帆、王琳偿还了银行贷款74201.36元，因此，一审法院对李明浩主张张帆、王琳向李明浩偿还房贷金额本金74201.36元的诉讼请求予以支持。因张帆、王琳未按期偿还贷款构成违约，应按照协议约定承担违约责任，现李明浩主动要求调整违约利息计算标准，一审法院予以准许，但违约利息的起算时间应分别按照每期还款时间计算。综上，按照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、张帆、王琳于判决生效之日起十日内向李明浩支付房贷本金74201.36元；二、张帆、王琳于判决生效之日起十日内向李明浩支付违约利息，以4122.24元为基数，自20

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条规定，张帆、王琳经一审法院依法传唤既未能提出书面答辩，亦未在举证期限内向人民法院提交证据材料，视为放弃举证权利。双方签订了房屋买卖补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。本案中，李明浩提交的证据能够证明其替张帆、王琳偿还了银行贷款74201.36元，因此，一审法院对李明浩主张张帆、王琳向李明浩偿还房贷金额本金74201.36元的诉讼请求予以支持。因张帆、王琳未按期偿还贷款构成违约，应按照协议约定承担违

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021）鲁01民终2045号上诉人（原审被告）：张帆，男，1985年5月29日出生，汉族，住东营市。上诉人（原审被告）：王琳，女，1986年12月23日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：钟凯，山东德康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李明浩，男，1994年7月7日出生，汉族，住济南市。上诉人张帆、王琳因与被上诉人李明浩房屋买卖合……