房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0111民初10052号
裁判要旨
根据合同法第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告在《买卖合同》中约定原告应于合同签订时即2017年11月9日向被告支付200000元定金，原告仅于2017年11月9日支付了100000元定金，违约在先，原告诉请根据合同法第九十四条第四项解除双方签订的《买卖合同》，本院不予支持。 但是，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款的规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案中，涉案房屋被设定了抵押且被查封，被告未就其能够将涉案房屋转移给原告进行举证，因承担举证不能的责任。 根据涉案房屋现状，涉案房屋所有权无法转移给原告，《买卖合同》无法继续履行，原告于2019年9月5日诉至本院要求解除双方签订的《买卖合同》，本院予以支持。 另据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 本案中，原告已根据《买卖合同》向被告支付3
摘要
蓝明水与戴文敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初10052号原告：蓝明水，男，1989年11月3日出生，畲族，住福建省漳浦县。 委托诉讼代理人：陈富，湖南亚元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚媛，湖南亚元律师事务所实习律师。 被告：戴文敏，女，1979年5月22日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。 原告蓝明水（以下简称原告）与被告戴文敏（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，……