租赁合同纠纷 （2017）渝01民终7090号
裁判要旨
江朝文与大宏鼎公司签订了《大宏鼎家居建材市场租赁合同》。其合同不违反法律强制性规定，对双方均有约束力。要解决本案争议，首先应审查江朝文的情形是否符合《租赁合同》中关于解除或变更合同的情形，若不符合再审查原告所举证的有关证据是否符合《中华人民共和国合同法》中关于解除合同的条件。《租赁合同》中约定可以解除合同的情形为：1、双方协商一致；2、经营业态调整而江朝文不愿按调整后的行业经营；3、不可抗力。本案江朝文所诉情形与之不符；对于大宏鼎公司将玻璃推拉窗改为实体墙，并另开两个通风窗和安装四个鼓风机是否会导致屋内刺激异味无法消除、进而影响江朝文正常经营并导致不能实现合同目的的问题，首先从双方签订的租赁合同来看，江朝文的装修方案确需报大宏鼎公司审核通过，但装修是由江朝文自己实施，江朝文装修后存在的上述问题有可能其装修材料质量不佳所致，并非完全是由大宏鼎公司上述改动所致，加之与江朝文情形基本一致的李祖伦铺面现仍在正常营业，江朝文因只经营一个品牌而少开了一扇玻璃大门，法院认为不至于使其铺面不能正常营业，导致合同目的不能实现。综合以上分析，江朝文请求解除租赁合同并赔偿损失的理由不够充分，故对其诉讼请求不
摘要
江朝文与重庆市璧山区大宏鼎商贸有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终7090号上诉人（原审原告）：江朝文，女，汉族，生于1969年7月5日，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李俊桥，重庆言诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市璧山区大宏鼎商贸有限责任公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道璧青北路870号，统一社会信用代码915002270863272654。法定代表人：曾永兵，系公司总经理。委托诉讼代理……