建设工程施工合同纠纷 （2019）吉2401民初5747号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。” 原告作为个人，不具有建筑施工企业资质，其与新获延吉分公司之间的工程承包合同应为无效合同，且该合同未能实际履行。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 故新获延吉分公司应向原告返还其收取的保证金并赔偿原告的损失。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。” 参照该规定，新获延吉分公司应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向
摘要
隋永生与河南新获建设有限公司、河南新获建设有限公司延吉中天分公司、李承胜建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初5747号 原告：隋永生，男，汉族，无职业，住吉林省汪清县汪清镇沙南村**。 委托诉讼代理人：孙牧宇，吉林华烁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金银珠，吉林华烁律师事务所实习律师。 被告：河南新获建设有限公司，住所河南省新乡市获嘉县南干道西段。 法定代表人：李兴民。 被告：河南新获建设有限公司延吉中天分公司，住所延吉市河……