商品房销售合同纠纷 （2019）黔05民终5811号

被上诉人向上诉人支付了购房款451200元的事实，被上诉人一审提供的住房公积金借款合同、中国建设银行转账凭证、收款收据足以证明，一审判决应予以认定，未进行认定，存在瑕疵。在案证据显示，上诉人未于《商品房买卖合同》约定的2016年7月1日前取得商品房所有权初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付被上诉人，已构成违约，且违约时间已超过60日。因此，一审依据《商品房买卖合同》第二十二条关于违约期间超过60日情形下约定的违约金标准计算违约金并无不当。上诉人认为2016年7月1日至2016年8月30日止,其不应承担违约责任,其应从2016年8月31日开始承担违约责任的上诉理由不成立。为被上诉人开具发票，是上诉人法定义务。加之，上诉人主张商品房买卖合同的购房发票需具备一定条件才能出具，其未提供证据证明，其称一审判决由其判决生效后十日内出具发票不具有执行性的上诉理由不成立。综上所述，原审判决认定事实虽存在瑕疵，但适用法律正确，判决结果正确，本院纠正后予以维持。故对上诉人的上诉请求不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项及《最高人民法院关于适用的解释》第三百

被上诉人向上诉人支付了购房款451200元的事实，被上诉人一审提供的住房公积金借款合同、中国建设银行转账凭证、收款收据足以证明，一审判决应予以认定，未进行认定，存在瑕疵。在案证据显示，上诉人未于《商品房买卖合同》约定的2016年7月1日前取得商品房所有权初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付被上诉人，已构成违约，且违约时间已超过60日。因此，一审依据《商品房买卖合同》第二十二条关于违约期间超过60日情形下约定的违约金标准计算违约金并无不当。上诉人认为2016年7月1日至2016年8月30日止,其不应承担违约责任,其应从2016年8月31日开始承担违约责任的上诉理由不成立。为被上诉人开具发

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5811号上诉人（原审被告）：贵州半岛温泉房地产开发有限公司，住所地：贵州省织金县绮陌街道三架山村半岛国际温泉第2区3栋1单元6层3号。统一社会信用代码：91520524067748929K。法定代表人：陈德加，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：付福聪，该公司员工。委托诉讼代理人：何国印，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）……