土地租赁合同纠纷 （2021）豫17民终2837号

依法成立的合同，应受法律保护，无法定或者约定事由，任何一方不得变更或解除。本案中双方的合同效力经人民法院认定，现处于有效期内，原告以《中华人民共和国合同法》第九十四条（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条）规定的法定事由为依据要求解除合同，应当向法院提供证据证明存在法定的解除事由。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条“承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途”的规定，被告祝世保在租赁使用原告的土地期间私自改变15944.47平方米土地的用途搭建院落并在院内建设草场、大棚、硬化土地、挖鱼塘等，有正阳县自然资源局的处罚决定和双方对法院现场勘验的确认为证，原告要求解除该部分土地的租赁合同于法有据，法院予以支持。该15944.47平方米土地的租赁合同解除后，被告应当将部分土地返还给原告。对于15944.47平方米以外的其他租赁土地，原告未向法院提供证据证明被告存在违法行为而导致合同解除的事由或者双方约定的合同解除事由，原告的主张证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》

依法成立的合同，应受法律保护，无法定或者约定事由，任何一方不得变更或解除。本案中双方的合同效力经人民法院认定，现处于有效期内，原告以《中华人民共和国合同法》第九十四条（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条）规定的法定事由为依据要求解除合同，应当向法院提供证据证明存在法定的解除事由。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条“承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途”的规定，被告祝世保在租赁使用原告的土地期间私自改变15944.47平方米土地的用途搭建院落并在院内建设草场、大棚、硬化土地、挖鱼塘等，有正阳县自然资源局的处罚决定和双方对

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终2837号上诉人(原审被告)：祝世保，男，汉族，1972年5月8日出生，住河南省正阳县。委托诉讼代理人：盛学凯，河南明信律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：正阳县慎水乡大曾村李楼村民组。负责人邓金玲，该村民组组长。委托诉讼代理人：杨建新，河南伦宸律师事务所律师。上诉人祝世保因与被上诉人正阳县慎水乡大曾村李楼村民组（以下简称李楼村民……