占有保护纠纷 （2017）浙05民终367号

欧弗莱公司对案涉厂房享有的占有、使用、收益的权利来源于欧弗莱公司对涉案厂房享有的承租权。本案欧弗莱公司在2010年3月8日向安吉斌岸钢结构有限公司承租涉案厂房。此后，欧弗莱公司除举证证实其在2011年1月31日向安吉斌岸钢结构有限公司支付过30万元租金外，欧弗莱公司并未举充分证据证实其此后仍在继续支付租金。因此，富丽公司在2011年5月18日受让涉案厂房后，有权据此解除其与欧弗莱公司的租赁合同关系。富丽公司与欧弗莱公司虽未办理完备的租赁合同解除手续，但从欧弗莱公司此后未支付租金，富丽公司又将涉案房产交付第三人使用的情况来看，欧弗莱公司与富丽公司双方事实上均以其行为表明不再继续履行租赁合同。因此，在富丽公司将涉案房产交付第三人使用时，欧弗莱公司与富丽公司的租赁合同事实上已解除，欧弗莱公司的承租权因此也已消灭。现欧弗莱公司仍以其享有涉案厂房承租权诉请万和公司、兰博公司腾退并赔偿其损失，缺乏事实依据，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决：驳回浙江欧弗莱家具有限公司的诉讼请求。本案受理费37110元，由浙江欧弗莱家具有限公司负担。二审中，欧弗莱公司向本院提交以下证

欧弗莱公司对案涉厂房享有的占有、使用、收益的权利来源于欧弗莱公司对涉案厂房享有的承租权。本案欧弗莱公司在2010年3月8日向安吉斌岸钢结构有限公司承租涉案厂房。此后，欧弗莱公司除举证证实其在2011年1月31日向安吉斌岸钢结构有限公司支付过30万元租金外，欧弗莱公司并未举充分证据证实其此后仍在继续支付租金。因此，富丽公司在2011年5月18日受让涉案厂房后，有权据此解除其与欧弗莱公司的租赁合同关系。富丽公司与欧弗莱公司虽未办理完备的租赁合同解除手续，但从欧弗莱公司此后未支付租金，富丽公司又将涉案房产交付第三人使用的情况来看，欧弗莱公司与富丽公司双方事实上均以其行为表明不再继续履行租赁合同。因此

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终367号上诉人（原审原告）：浙江欧弗莱家具有限公司，住所地安吉县康山工业园区康一路9号。法定代表人：刘岳法。委托诉讼代理人：秦金环，浙江五星国泰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：安吉万和家具有限公司，住所地安吉县递铺镇塘浦工业园区2幢。法定代表人：王银海。被上诉人(原审被告)：浙江安吉兰博家居有限公司，住所地安吉县递铺镇康山工业功……