房屋买卖合同纠纷 （2016）内25民终1039号

原告李树梅、李宝金与被告锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性、强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告李树梅、李宝金依照合同约定履行了付款义务，依照诚实信用原则被告锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司应当在约定的期限内向原告交付房屋，但至今未交付。锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司虽辩称，林州市二建集团建设有限公司为该房屋实际出卖一方，锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司与原告无商品房买卖权利义务，但《商品房买卖合同》与房款收据签署的甲乙双方为被告锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司与原告李树梅、李宝金，既符合合同的相对性原则。按照双方《商品房买卖合同》约定的第五条第一款内容，逾期超过30日后，合同继续履行，甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。甲方还应每日按商品房价款的0.10‱向乙方支付违约金。被告锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司不按约定期限交付房屋的行为已构成违约，原告的合法权益已受损害，故原告请求被告继续履行合同，向原告交付该商品房并承担逾期交房的违约金及总房款利息的诉

原告李树梅、李宝金与被告锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性、强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告李树梅、李宝金依照合同约定履行了付款义务，依照诚实信用原则被告锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司应当在约定的期限内向原告交付房屋，但至今未交付。锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司虽辩称，林州市二建集团建设有限公司为该房屋实际出卖一方，锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司与原告无商品房买卖权利义务，但《商品房买卖合同》与房款收据签署的甲乙双方为被告锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司与原告李树梅、李宝金，既符合合同的相对性原则。按照双方《商品房买卖合同》约定

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终1039号上诉人（一审被告）：锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司。住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市敖东聚小区**号楼*单元***室。法定代表人：杨朝晖，该公司董事长。委托诉讼代理人：李俊彪，内蒙古睿骐律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李树梅，女，1974年8月3日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。被上诉人（一……