房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1311民初3754号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原告刘飞与被告祁君签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行相应义务。 根据合同约定，被告祁君如想提前终止合同，应提前书面通知原告刘飞，且经双方协商一致后签订书面解除合同，但被告祁君按未按合同约定履行提前三个月通知的义务，且在其通过短信通知后，原告刘飞并未同意解除双方的租赁合同，双方之间就房屋租赁合同的解除未达成一致意见，故本院认定原告与被告祁君签订的租赁合同并未因被告祁君的通知行为而解除，被告祁君仍应向原告支付房屋租金。 但因原告刘飞于2019年3月28日将涉案部分房屋出租给他人使用，应视为原告刘飞以自已的行为同意解除与被告祁君之间的租赁合同，故对原告刘飞主张的2019年上半年租金，本院支持至2019年3月，数额为67500元。 对原告主张的2019年租金的滞纳金，符合合同约定，本院依法予以支持。 对原告刘飞主张的2018年下半年租金的滞纳金，因被告祁君至今未向原告刘飞支付该期间租金，故对原告该项请求，本院亦予以支持。 对原告要求被告朱玲娟承担责任的请求，因被告朱玲娟不是本案房屋租赁合
摘要
3754刘飞与祁君、朱玲娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1311民初3754号原告：刘飞，男，1957年12月25日出生，居民，住上海市杨浦区。 被告：祁君，男，1978年4月1日出生，居民，住江苏省张家港市。 被告：朱玲娟，女，1983年8月30日出生，居民，住江苏省张家港市。 二被告委托诉讼代理人：皇甫斌，江苏瀛玺律师事务所律师。 原告刘飞与被告祁君、朱玲娟房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……