房屋租赁合同纠纷 （2019）津0116民初26281号
裁判要旨
一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人有权要求解除合同。 本案中，原告与被告签订的租赁合同系双方真实意思表示的体现，不违反法律、行政法规的强制性规定，对于合同双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的合同义务。 双方系房屋租赁合同关系，被告作为承租人的主要合同义务就是交纳租金。 合同明确约定“乙方必须提前15天将下半年房租付清，逾期未付清下半年房屋每月加收滞纳金500元，逾期30日内仍未付清下半年房租的，乙方必须无条件搬出”，按照该约定被告应于2017年7月底前支付半年租金48000元，应于2018年1月底前支付半年租金48000元，应于2018年7月底支付半年租金48000元，应于2019年1月底支付半年租金48000元，合计应付款数额为192000元。 但时至今日，被告均未能按照上述时间支付房租，仅合计向原告支付了房租15000元。 显然被告逾期支付租金的行为已经严重违反了合同约定并超出合理期限，构成根本违约。 故原告要求解除合同的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 合同解除后，被告不再享有占有房屋的合法依据，故被告应在合理期限内将房屋腾空并
摘要
张兴福与任怀君房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初26281号原告：张兴福，男，1962年9月19日出生，汉族，自由职业，住天津市静海区。 被告：任怀君，男，1978年3月25日出生，汉族，天津鑫诺通树脂制品技术开发有限公司总经理，户籍地山东省商河县，现住天津市滨海新区。 原告张兴福与被告任怀君房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序于2019年5月2……