确认合同效力纠纷 （2019）辽01民终8703号

关于原告要求确认被告出售案涉房屋无效的诉讼请求，因案涉房屋原为公有住房，被告为产权单位，而房改政策为单位内部的一种福利政策，依据《最高人民法院法发（1992）38号关于房地产案件受理问题的通知》规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院依法不予受理或驳回起诉，告知其找有关部门申请解决。本案中，双方所争议的房屋系原告在被告公司福利分房后基于房改政策分配的福利房屋，属被告单位应负责解决的单位内部问题，非平等主体之间的民事纠纷，不属于人民法院审理范围，故本院依法裁定驳回原告的起诉。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于房地产受理问题的通知》第三条之规定，一审法院裁定如下：驳回原告徐杰的起诉。案件受理费减半收取25元，退还原告徐杰。本院认为，本案诉争房屋原为公房，上诉人父亲根据福利分房取得诉争房屋的使用权，被上诉人为该公房的产权单位，本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，现本案为被上诉人单位内部

关于原告要求确认被告出售案涉房屋无效的诉讼请求，因案涉房屋原为公有住房，被告为产权单位，而房改政策为单位内部的一种福利政策，依据《最高人民法院法发（1992）38号关于房地产案件受理问题的通知》规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院依法不予受理或驳回起诉，告知其找有关部门申请解决。本案中，双方所争议的房屋系原告在被告公司福利分房后基于房改政策分配的福利房屋，属被告单位应负责解决的单位内部问题，非平等主体之间的民事纠纷，不属于人民法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终8703号上诉人（原审原告）：徐杰，女，1961年1月2日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：徐坚（徐杰父亲），男，1951年11月2日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：中国人民财产保险股份有限公司沈阳市分公司，住所地沈阳市和平区云集街**，统一社会信用代码91210100604724739C。负责人：于学民，系该公司经理。委……