房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0205民初2937号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，陈文军与刘玉红签订的涉案房屋的《房屋买卖协议》已经生效的法律文书认定为无效合同，故陈文军和刘玉红因该合同取得的财产应当分别予以返还。 根据已生效的民事判决书认定的内容，涉案房屋于2007年6月起由陈文军管理使用，陈文军未提供证据证明该房屋已经交还刘玉红的情况下，其应当履行向刘玉红返还涉案房屋的义务。 刘玉红、刘仕林均认可双方登记离婚并非真实意思表示，登记离婚也是为了顺利将涉案房屋出卖给陈文军，且离婚后两人一直以夫妻名义共同生活；出卖涉案房屋，实为刘玉红、刘仕林共同意愿；涉案房屋为夫妻共同财产，因出卖涉案房屋所取得的购房款也是用于两人共同生活，故两人应当共同承担向陈文军返还购房款的责任。 至于应当返还的购房款的数额。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，陈文军没有提供相反的证据推翻生效的民事判决书已经认定的陈文军直接向刘玉红支付
摘要
陈文军与刘玉红、刘仕林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0205民初2937号 原告（反诉被告）：陈文军，女，1968年4月10日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：朱迪，广西仁清律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖雯萱，广西仁清律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：刘玉红，女，1966年7月1日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代……