执行异议之诉 （2019）鲁17民终2504号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，涉案房屋是回迁房，现行法律、行政法规，没有规定回迁房必须是该集体经济组织成员才可以购买回迁房，原告与第三人签订的《房屋转让协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告与第三人签订的《房屋转让协议书》为有效合同。原告与第三人签订《房屋转让协议书》的时间是2017年2月28日，付清房款和占有涉案房产的时间是签订合同之日2017年2月28日，均早于一审法院作出（2016）鲁1721民初5008号之一民事裁定书的时间2017年4月17日，原告与第三人未办理过户登记手续的原因是涉案房产所在的小区未验收，小区所辖房产均未办理房产登记和相关手续，且有曹县不动产登记中心予以证明，说明涉案房产未办理过户登记手续的原因不是原告自身原因所致，综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，涉案房屋是回迁房，现行法律、行政法规，没有规定回迁房必须是该集体经济组织成员才可以购买回迁房，原告与第三人签订的《房屋转让协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告与第三人签订的《房屋转让协议书》为有效合同。原告与第三人签订《房屋转让协议书》的时间是2017年2月28日，付清房款和占有涉案房产的时间是

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁17民终2504号 上诉人（原审被告）：高奎，男，1980年5月2日出生，汉族，住曹县。 委托诉讼代理人：胡美真，山东汤都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：唐卫军，男，1962年12月10日出生，汉族，住曹县。 被上诉人（原审被告）：杨会平，女，1963年7月8日出生，汉族，住曹县。 被上诉人（原审原告）：赵伟，女，1978年10月……