房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终516号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人协商一致，可以解除合同。一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，因双方当事人在签订合同和履行中均有一定的违约和过错，致合同已解除，双方当事人也均认可。故闻周莹主张张艳、江家锐双倍返还定金，不予支持。综合考虑张艳、江家锐签订合同时未明示房屋存在租赁和闻周莹在签订合同后未积极履行付款义务的违约过错程度以及导致合同解除的原因，一审法院酌定张艳、江家锐返还闻周莹定金10000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百二十条规定，判决：张艳、江家锐于判决生效后十日内返还闻周莹定金10000元。案件受理费1300元，减半收取650元，由闻周莹负担540元，张艳、江家锐负担110元。二审中，当事人未提交证据。本院对一审法院关于双方当事人无争议的事实认定部分予以确认。本院认为，张艳、江家锐与闻周莹签订《存量房买卖合同》时未如实向闻周莹告知房屋已经租赁给第三人，确系违约在先。张艳、江家锐一审申请的证人出庭作证，虽
摘要
闻周莹、张艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民终516号上诉人（原审原告）：闻周莹，女，1991年4月6日出生，汉族，住安徽省长丰县。委托诉讼代理人：戎本亮，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张艳，女，1980年8月20日出生，汉族，住安徽省长丰县。被上诉人（原审被告）：江家锐，男，1979年3月23日出生，汉族，住安徽省长丰县。上诉人闻周莹因与被上诉人张艳、江……