房屋买卖合同纠纷 （2019）川0105民初10997号

（一）关于本诉。 李琼华与刘俊、贺春兰于2013年2月28日签订的《预约合同》虽然名为预约合同，但对房屋价款、交付时间、过户义务及违约责任等均进行了明确约定，已经具备了房屋买卖合同的主要条款，且双方已经就房屋交付及购房款支付等义务进行全部或部分履行，故双方就案涉房屋成立房屋买卖合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。 关于李琼华的办证主张，第一，根据合同约定，刘俊、贺春兰应在取得房屋产权后配合李琼华办理案涉房屋的过户手续，但其至今未履行该合同义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 之规定，贺春兰、刘俊应当承担协助李琼华办理案涉房屋过户手续的义务；第二，根据《成都市不动产登记信息摘要》，案涉房屋无查封、抵押等不能办理过户登记的阻却事由；第三，虽然根据成都市人民政府办公厅于2017年3月23日下发的《关于完善我市住房限购政策的通知》，李琼华自2017年3月24日起无购买案涉房屋的购房资格，但案涉《预约合同》

李琼华与贺春兰、刘俊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初10997号 原告（反诉被告）：李琼华，女，1971年5月3日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：倪小军，四川蜀缘律师事务所律师。 特别授权。 委托诉讼代理人：兰婷，四川蜀缘律师事务所律师。 特别授权。 被告（反诉原告）：贺春兰，女，1975年3月18日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告（反诉原告）……