房屋买卖合同纠纷 （2019）川0191民初6914号
裁判要旨
原被告签订的《房屋买卖合同》及《预约合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。 被告主张限购政策实施后原告已不具有购房资格主张案涉合同应该解除，对此本院认为，案涉合同签订于2016年10月7日，此时成都市尚未对二手房交易实施限购政策，2017年3月24日成都市才将二手房交易纳入限购范围，实施在后的限购政策对签订在前的案涉合同不应具有溯及力，故被告主张原告不具有购房资格案涉合同无法履行，其主张不能成立，本院不予采信。 原被告双方约定的房屋总价款为36.5万元，原告已按约支付了合同约定的定金2万元，案涉预约合同约定过户递件成功当日原告支付剩余尾款34.5万元。 案涉房屋不动产权现已登记在被告名下，已具备过户给原告的条件，故原告要求被告履行合同将案涉房屋过户给原告的诉请成立，本院予以支持。 案涉房屋过户完成后原告应将剩余房款34.5万元支付给被告。 2013年4月至2016年9月合计42个月的物业费5569元，该期间物业费用系被告向原告交房前产生的物业费，原告主张该物业费由被告承担，本院予以支持。 对于原告要求被告承担
摘要
丁代蓉与黄运松房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初6914号 原告：丁代蓉，女，1965年10月22日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：赖泓宇，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：黄运松（曾用名黄荣松），男，1989年2月4日出生，汉族，住四川省仪陇县。 第三人：成都堡家乐房地产经纪有限公司，住所地：成都市高新区尚锦路……