房屋买卖合同纠纷 （2019）川0108民初1929号
裁判要旨
案涉《房屋买卖合同》及《预约合同》均系原、被告双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 由于《预约合同》的内容对出售房屋的具体位置、价款、房屋交付时间等进行了具体的约定，与《房屋买卖合同》能够相互印证双方形成房屋买卖的权利义务关系，故对被告方提出的双方仅达成预约合同关系的主张，本院不予支持。 现钟崇斌已按约定支付了首期购房款，且案涉房屋已登记到叶国通名下，故叶国通应按约定协助钟崇斌将案涉房屋的产权登记至钟崇斌名下，由于其他被告未登记为案涉房屋的产权人，故其他被告不再履行协助过户义务。 对被告方提出的因限购政策，现无法办理过户手续，双方合同目的无法实现，要求解除《房屋买卖合同》及《预约合同》，并要求钟崇斌腾退案涉房屋的反诉主张，由于原被告签订合同和支付大部分价款的行为都发生在成都市限购政策出台前，因此钟崇斌购买的案涉房屋不应受到成都市限购政策的影响，合同应当继续履行，对被告方提出的上述反诉主张，本院不予支持。 关于钟崇斌提出的被告方未按合同约定时间协助过户应承担违约金的主张及被告方提出的钟崇斌未按时配合过户应承担违约金的反诉主张，虽然《房屋买卖合同》约定“甲
摘要
钟崇斌与叶国通、范家琼房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初1929号 原告（反诉被告）：钟崇斌，男，汉族，1963年5月2日出生，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：徐天祥，四川合泰律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：何显兵，四川蜀文律师事务所律师，特别授权。 被告（反诉原告）：叶国通，男，汉族，1962年2月3日出生，住成都市成华区。 被告（反诉原告）：范家琼，女，……