房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终2462号

本案无争议事实为：陈东升、张植朝均同意解除双方签订的《房屋租赁协议》，予以确认。一、陈东升主张的房屋损失6,500元系2017年1月1日至7月1日及2012年4月1日至9月1日的物业费。关于2017年物业费，张植朝未缴纳，张植朝应向陈东升支付2017年1月1日至判决之日即2017年5月24日期间的物业费860.69元（121.2平方米×1.5元/平方米×12个月÷365天×144天）及2017年5月25日至张植朝实际搬离房屋之日物业费（具体计算方式为：121.2平方米×1.5元/平方米×12个月÷365天×实际天数）。关于2012年4月1日至9月1日物业费，双方在《房屋租赁协议》中明确载明，第1次付款数额包括到2012年12月物业费400元，故陈东升要求张植朝支付该段时间物业费无事实依据，不予支持。二、陈东升主张的误工费、交通费500元，该费用并非因房屋租赁产生的必要损失，本院不予支持。三、陈东升主张的转租差价19,300元，陈东升无证据证实张植朝因转租该房屋收取的费用，故不予支持。故判决：一、解除陈东升与张植朝2012年7月1日签订的《房屋租赁协议》;二、张植朝支付陈东升2017年1

本案无争议事实为：陈东升、张植朝均同意解除双方签订的《房屋租赁协议》，予以确认。一、陈东升主张的房屋损失6,500元系2017年1月1日至7月1日及2012年4月1日至9月1日的物业费。关于2017年物业费，张植朝未缴纳，张植朝应向陈东升支付2017年1月1日至判决之日即2017年5月24日期间的物业费860.69元（121.2平方米×1.5元/平方米×12个月÷365天×144天）及2017年5月25日至张植朝实际搬离房屋之日物业费（具体计算方式为：121.2平方米×1.5元/平方米×12个月÷365天×实际天数）。关于2012年4月1日至9月1日物业费，双方在《房屋租赁协议》中明确载明，第

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2462号上诉人（原审原告）：陈东升，男，1973年1月6日出生，汉族，乌鲁木齐市第20中学教工，住乌鲁木齐市大湾北路。被上诉人（原审被告）：张植朝，男，1971年6月18日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市高新区美居锦城大厦。上诉人陈东升因与被上诉人张植朝房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院(2017……