租赁合同纠纷 （2019）豫1002民初4813号
裁判要旨
原告李书超要求解除双方于2018年9月30日签订的《租赁协议》，因协议约定租赁期限自2018年7月1日起至2019年6月30日止，即双方签订的《租赁协议》在2019年6月30日已经届满，且原告李书超已将涉案房屋收回，故《租赁协议》已自租赁期限届满之日自行解除，故现已不需再进行解除。 关于原告李书超主张的租金28,500元，因涉案房屋2019年1月1日至2019年6月30日期间的租金为53,000元，原、被告一致确认，截至2019年3月15日，被告刘桂芳仅支付2019年1月1日至2019年6月30日期间的租金10,000元，共拖欠原告李书超房屋租金43,000元未支付，虽然被告刘桂芳在其出具的承诺书上书写的剩余房租为44,000元，但根据庭审查明的事实，截至出具承诺书当日，剩余房租应认定为43,000元。 原告李书超自认被告刘桂芳此后又支付租金15,500元，故所欠房屋租金应为27,500元，被告刘桂芳应支付原告李书超租金27,500元，超出此部分的诉讼请求，本院不予支持。 根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔
摘要
李书超与刘桂芳租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初4813号原告：李书超，男，汉族，1973年3月1日出生，住河南省许昌市魏都区。 委托诉讼代理人：康东升，河南许都律师事务所律师。 被告：刘桂芳，女，汉族，1984年8月5日出生，住河南省鄢陵县。 原告李书超与被告刘桂芳租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告李书超的委托诉……