租赁合同纠纷 （2019）吉0191民初2547号
裁判要旨
孙小稀与刘广超签订的《门市房租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。 刘广超以电话的方式告知孙小稀其于2019年6月1日已搬离涉案房屋，应视为双方解除租赁合同关系。 关于欠付租金的问题。 根据已查明的事实，原、被告双方在履行上述租赁合同过程中，原告孙小稀已按合同约定向被告刘广超交付租赁房屋，完成合同义务。 被告刘广超实际使用房屋至2019年6月1日，经过原、被告双方确认被告尚欠2018年租金2.7万元，2019年租金3.3万元，共计6万元，其拖欠租金的行为已构成违约，依法应承担继续履行给付租金的违约责任。 原告孙小稀要求被告刘广超支付拖欠的租金6万的诉讼请求，事实及法律依据充分，本院予以支持。 关于欠付物业费的问题。 被告刘广超在租赁涉案房屋期间，经其在与原告孙小稀的电话中确认欠付2018年1月1日至2019年5月31日的物业费，经计算物业费11842.2元，原告孙小稀主张物业费11000元，未超出法律规定，亦有物业费催缴单在卷予以佐证，本院予以支持。 关于租金利息及违约金的问题。 根据原、被告签订的《门市房租赁合同书》可知，租赁期限为
摘要
孙小稀与刘广超租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0191民初2547号 原告：孙小稀，男，汉族，1980年8月31日生，住长春市绿园区。 委托代理人：刘扬，吉林关东律师事务所律师。 被告：刘广超，男，汉族，1989年11月22日生，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。 原告孙小稀与被告刘广超租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，于2019年10月28日依法适用简易程序，……