租赁合同纠纷 （2019）冀0404民初1645号
裁判要旨
原、被告签订的《门市房租赁合同》、《门市房屋租赁协议》当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，应受法律保护。 合同签订后，原告依约向被告交付了租赁房屋。 被告应当按照合同的约定支付租金。 合同约定：每月租金11,950元，每半年租金71,700元，付款方式为半年一交，被告必须提前一个月预交，被告未依约支付，已构成违约，应承担违约责任。 按照双方约定,被告应支付的租金数额为：自2016年4月10日至2017年4月10日，租金为143,400元；自2017年4月10日至2019年6月12日，年租金10万元，其中2018年11月30日至2018年12月29日的租金1万元，合计为218,334元。 被告应支付原告的租金为361,734元，扣除被告已支付原告的9万元，被告应再支付原告271,734元。 关于被告应当支付原告违约金数额问题。 《门市房租赁合同》约定，被告拖欠房租，应按照合同总租金的10%支付原告违约金，每日则按上述费用总额的1%支付及按日租金的二倍支付原告滞纳金，现原告虽按照月利率2%计算，该计算也过分高于原告受到的损失，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干
摘要
邯郸医药大厦连锁有限公司与吝守义租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市复兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0404民初1645号 原告:邯郸医药大厦连锁有限公司。 委托诉讼代理人：刘跃勇，河北鼎合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭蓓蓓，河北鼎合律师事务所律师。 被告：吝守义。 原告邯郸医药大厦连锁有限公司（以下简称医药大厦）诉被告吝守义租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告……