房屋租赁合同纠纷 （2019）川0781民初5127号
裁判要旨
李守保与叶青林签订的《门面房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自合同义务。 《门面房租赁合同》约定李守保有“保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全”的义务，但首旺茶楼自2018年3月至2019年2月，不同程度出现跳闸现象，其中2018年8月至2018年11月营业期间频繁跳闸，2018年7月，首旺茶楼的电表爆炸，李守保未履行保障供电和照明等设备正常使用安全的义务，并在合同尚未解除的情况下，单方停止对首旺茶楼供电，属于违约；叶青林未按约定时间交纳2019年上半年租金，并仍欠交2019年下半年租金，亦属于违约。 考虑双方均有违约行为，叶青林并非恶意欠付租金，对原告李守保诉请解除租赁合同，本院不予支持。 综合双方违约行为过错程度，本院对双方应承担责任做如下认定：1、租金，叶青林应承担有效使用租赁商业用房期间的租金及按贷款利率计算的违约金，2019年下半年租金自2019年7月1日起至2019年9月23日止为30000元÷184天×85天＝13858.70元；2、电费，叶青林已结清欠交电费，原告该项诉请，本院
摘要
李守保与叶青林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初5127号 原告（反诉被告）：李守保，男，汉族，生于1950年7月13日，四川省江油市人，住四川省江油市。 被告（反诉原告）：叶青林，男，生于1979年4月16日，汉族，四川省江油市人，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：周昌银，江油市三合法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）李守保与被告（反诉原告）叶青林房屋租赁合同纠纷一……