房屋租赁合同纠纷 （2019）川0104民初9630号
裁判要旨
搏恒建设公司与林秀清签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 合同签订后，搏恒建设公司按约定将案涉房屋交付林秀清使用，但林秀清并未按合同约定支付租金，已构成违约。 在合同履行过程中，因林秀清未于2018年10月15日缴纳下半年租金，搏恒建设公司起诉至本院，本院作出《民事调解书》，林秀清仍未按约支付所欠租金、违约金等费用，其行为已构成违约，搏恒建设公司有权要求解除案涉《房屋租赁合同》，并要求腾退案涉房屋。 搏恒建设公司的该项诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 林秀清未按约履行支付义务，搏恒建设公司已根据《民事调解书》载明的金额申请执行2019年6月15日前林秀清所欠租金、违约金，因林秀清未腾退案涉租赁房屋，应自2019年6月16日起，以原月租金6,730.4元为标准，继续支付房屋使用费至实际腾退房屋之日止。 关于违约金。 《民事调解书》载明林秀清应于2019年6月15日前履行支付义务。 《房屋租赁合同》约定租金支付时间为提前15日交付下半年租金，林秀清依约应于2018年10月15日前缴纳下半年租金40,382
摘要
搏恒建设工程有限公司与林秀清房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初9630号 原告：搏恒建设工程有限公司。 住所地：成都市武侯区长寿路******。 法定代表人：陈玉，任总经理。 委托诉讼代理人：唐莲，四川法存信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘家华，搏恒建设工程有限公司员工。 被告：林秀清，女，1969年10月22日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告搏恒建设工程有限公司（以下……