租赁合同纠纷 （2019）辽0214民初4833号
裁判要旨
原告与被告赵树凤之间的签订的《门面房租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。 原告已按合同约定将案涉租赁物出租给被告使用，被告未按约定给付租金的行为已构成违约，应依法承担相应的违约责任。 扣除被告已经支付房租6,000元，原告要求被告给付自2018年11月15日至2019年11月14日期间剩余租金44,000元的诉讼请求，本院应予以支持。 关于原告要求二被告给付违约金20,000元的诉讼请求，因被告欠付的房租为44,000元，根据合同约定，被告未经原告同意逾期交付应按年租金40%支付违约金赔偿的约定，被告应向原告支付逾期缴纳房租违约金17,600元（44,000元乘以40%）。 关于原告主张被告承担物业费3,200元的诉讼请求，根据原告提供的物业费收取的标准及双方合同的约定，被告应给付原告2018年11月15日至2019年11月14日期间的物业费3,138元。 因二被告系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，且该房屋用于夫妻双方共同经营使用，故应认定为夫妻共同债务，故二被告应承担共同偿还责任。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七
摘要
刘艳与赵树凤、孙健租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初4833号原告：刘艳，女，1980年11月7日出生，汉族，大连辽无二厂职工，户籍地大连市瓦房店市，现住大连市甘井子区。 委托诉讼代理人：张兆乙，男，1981年10月22日出生，汉族，系原告刘艳丈夫，户籍地辽宁省瓦房店市，现住大连市甘井子区。 被告：赵树凤，女，1984年1月20日出生，汉族，户籍地吉林省镇赉县，现住大连市金州区。 被……