房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0117民初2602号
裁判要旨
原告吴月娥与被告孙广金之间的房屋租赁合同系双方之间的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，自成立时已发生法律效力，原被告双方均应按照合同约定履行相应义务。 被告孙广金未按照约定及时支付租金，经本院调解后也未按约定及时支付，现原告吴月娥主张解除双方之间的房屋租赁合同，符合法律规定，本院依法予以支持；被告孙广金自2019年5月1日起一直未支付房屋租金，故其应按照年租金25万元从2019年5月1日起支付房租至其将房屋交付原告之日止；原告主张从2019年5月1日起计算2018年部分欠款及2019年1月1日起至交房之日止的逾期支付租金的债务利息，缺乏事实依据，本院依法不予支持；原告要求被告赔偿原告卷闸门、门锁损失1200元，但并未提供相应证据予以佐证，本院依法不予支持。 现依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告吴月娥与被告孙广金签订的房屋租赁合同；二、被告孙广金于本判决生效之日起十日内支付拖欠原告吴月娥房屋租金（以年租金25万元为基数，从2019年5月1日起计算至实际腾房之日止）
摘要
吴月娥与孙广金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市高陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0117民初2602号原告：吴月娥，女，1951年11月30日出生，汉族，住西安市高陵区。 被告：孙广金，男，1985年2月6日出生，汉族，陕西省咸阳市三原县。 原告吴月娥与被告孙广金房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭审理了本案。 原告吴月娥及被告孙广金到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 吴月娥向本院提出诉讼请求：1……