房屋租赁合同纠纷 （2018）内0428民初4532号

本案系房屋租赁合同纠纷。 在租赁合同中，承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原、被告双方在签订的房屋租赁合同中约定，被告吴景义作为乙方，应在上次所缴租金期满前五日向原告孙国昌支付下期租金以及将取暖费交由原告代收。 现被告吴景义仅在合同签订时交纳第一年租金，而第二年租金及第一、二年取暖费，经原告孙国昌多次催要，至今仍未支付，其行为已经违反了合同约定及法律规定，故原告起诉要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第（三）项、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：解除原告孙国昌与被告吴景义于2017年5月1日签订的《房屋租赁合同》。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告吴景义负担，此款已由原告预缴，被告吴景义于判决生效后给付原告。 如不服本判决，可于接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对

孙国昌与吴景义房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院民事判决书（2018）内0428民初4532号原告：孙国昌，男，1972年8月12日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。 委托诉讼代理人：寇津，锦山法律服务所法律工作者。 被告：吴景义，男，1951年3月5日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区赤峰市。 原告孙国昌与被告吴景义房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。……