房屋买卖合同纠纷 （2016）豫15民辖终108号

本案为房屋买卖合同纠纷，虽然被告与原告一直未签订《商品房买卖合同》，但被告已对争议房屋进行了装修，并已入住，且交了部分购房款，原、被告之间形成事实上的房屋买卖合同关系，依法应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地没有约定或不明确，争议标的为给付货币的、接受货币一方所在地为合同履行地。根据上诉规定，信阳福源置业有限公司要求被告支付购房款，本案争议的标的为给付货币，接受货币的福源置业有限公司住所地为合同履行地，而其住所地所在平桥，平桥区人民法院作为合同履行地法院，对本案有管辖权。一审驳回管辖异议并无不当，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的司法解释》第十八条第二款的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　刘应祥审判员　　马　勇审判员　　黄共田二〇一六年十一月二十一日书记员　　石　琳 搜索“”

本案为房屋买卖合同纠纷，虽然被告与原告一直未签订《商品房买卖合同》，但被告已对争议房屋进行了装修，并已入住，且交了部分购房款，原、被告之间形成事实上的房屋买卖合同关系，依法应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地没有约定或不明确，争议标的为给付货币的、接受货币一方所在地为合同履行地。根据上诉规定，信阳福源置业有限公司要求被告支付购房款，本案争议的标的为给付货币，接受货币的福源置业有限公司住所地为合同履行地，而其住所地所在平桥，平桥区人民法院作为合同履行地法院，对本案有管辖权。一审驳回管辖异议并无不当

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫15民辖终108号上诉人（一审被告）：李召明，男，汉族，1985年3月30日出生，住河南省商城县。被上诉人（一审原告）：信阳福源置业有限公司。住所地：信阳市羊山新区新五大道政和花园C区2号楼法定代表人：郭元林，该公司董事长。上诉人李召明与信阳福源置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，上诉人不服河南省信阳市平桥区人民法院（2016）豫1503民初2……