金融借款合同纠纷 （2019）云03执异93号

本案焦点问题是本院对涉案房产进行市场价值委托评估行为是否符合法律规定。评估机构具有合法评估资质，其评估结论无法定事由不得推翻，依据《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，只有当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具有相应的评估资质或者评估程序严重违法，才符合申请重新评估的条件。具体到本案中，异议申请人应承担举证证明评估机构存在不符合法定条件的责任，但其提交的证据并不能证明违法事实的存在，若不能举证证明，则应承担举证不能得不到支持的结果。异议申请人认为评估价值过低或是评估价值不公平，执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为价格评估过低，可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。为此，评估结果出具后，没有法定理由，不应重新评估，故异议申请人的异议主张不能成立，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十

本案焦点问题是本院对涉案房产进行市场价值委托评估行为是否符合法律规定。评估机构具有合法评估资质，其评估结论无法定事由不得推翻，依据《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，只有当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具有相应的评估资质或者评估程序严重违法，才符合申请重新评估的条件。具体到本案中，异议申请人应承担举证证明评估机构存在不符合法定条件的责任，但其提交的证据并不能证明违法事实的存在，若不能举证证明，则应承担举证不能得不到支持的结果。异议申请人认为评估价值过低或是评估价值不公平，执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，

云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云03执异93号异议申请人（被执行人）聂宏伟，男，汉族，1971年4月4日生，住云南省昆明市西山区。异议申请人（被执行人）洪菊梅，女，汉族，1975年2月19日生，住云南省昆明市西山区。系聂宏伟之配偶。申请执行人兴业银行股份有限公司曲靖分行。统一社会信用代码：91530300086375689Y。负责人：张海波，系该行行长。住所地：云南省曲靖市……