土地行政管理（土地） （2014）石行终字第00119号

农村宅基地使用权是集体经济组织提供给本集体经济组织成员享有的，具有身份属性，与特定的身份关系相联系，不允许转让给不符合规定的本集体经济组织成员以外的人。上诉人申请办理该集体土地使用证时不属于争议宅基地所在集体经济组织成员,原审被告正定县人民政府未严格审查。最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条规定：生效的人民法院裁判文书或者仲裁机构裁决文书确认的事实，可以作为定案依据。本院生效判决已经认定被上诉人任兰秀之夫王兰生前与王军贵签订的房屋买卖协议有效。因此，该集体土地使用证登记的使用权人与房屋实际所有权人不符，应予纠正，原审判决撤销正定县人民政府为上诉人颁发的集体土地使用证正确，应予维持。上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十九条、第六十一条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由上诉人王意峰负担。本判决为终审判决。审判长　　刘立虹审判员　　张　力审判员　　李文华二〇一四年七月二十八日书记员　　吴钰轩

农村宅基地使用权是集体经济组织提供给本集体经济组织成员享有的，具有身份属性，与特定的身份关系相联系，不允许转让给不符合规定的本集体经济组织成员以外的人。上诉人申请办理该集体土地使用证时不属于争议宅基地所在集体经济组织成员,原审被告正定县人民政府未严格审查。最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条规定：生效的人民法院裁判文书或者仲裁机构裁决文书确认的事实，可以作为定案依据。本院生效判决已经认定被上诉人任兰秀之夫王兰生前与王军贵签订的房屋买卖协议有效。因此，该集体土地使用证登记的使用权人与房屋实际所有权人不符，应予纠正，原审判决撤销正定县人民政府为上诉人颁发的集体土地使用证正确，应予

河北省石家庄市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）石行终字第00119号上诉人（原审第三人）王意峰,男,1969年12月25日出生,汉族,农民,住正定县。身份证号:l30123196912250130。被上诉人（原审原告）任兰秀,女,1963年4月11日出生,汉族,农民,住正定县。委托代理人霍继强，河北功成律师事务所律师。原审被告正定县人民政府。法定代表人杨立中,县长。委托代理人陈鹏绘,正定……