房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终8326号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。本案中，二原告与被告签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，二原告与被告均应当按照合同约定履行义务。原告依约向被告支付了全部购房款，因涉案房屋被依法查封导致被告不能按合同约定时间向原告交付房屋，致使原告不能实现合同目的，原告禹洋、韩晓亮分别主张解除与被告签订《房屋买卖协议》并由被告退还各自购房款45万元及70万元，被告表示同意，符合法律规定，该院予以支持。对于原告禹洋、韩晓亮分别诉求被告支付违约金135000元、210000元，不违反法律规定，该院予以支持。原告主张被告支付保全费5000元，于法有据，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十六条、第五百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告韩晓亮与被告田春合于2019年3月30日签订的《房屋买卖协议》；二、被告田春合于本判决生效之日起十日内支付原告韩晓亮购房款700000元及违约金210000元，共计910000元；三

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。本案中，二原告与被告签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，二原告与被告均应当按照合同约定履行义务。原告依约向被告支付了全部购房款，因涉案房屋被依法查封导致被告不能按合同约定时间向原告交付房屋，致使原告不能实现合同目的，原告禹洋、韩晓亮分别主张解除与被告签订《房屋买卖协议》并由被告退还各自购房款45万元及70万元，被告表示同意，符合法律规定，该院予以支持。对于原告禹洋、韩晓亮分别诉求被告支付违约金135000元、210000元，不违反法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8326号上诉人（原审被告）：田春合，男，汉族，1963年6月28日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：王斐斐，河南程功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩晓亮，男，汉族，1988年4月18日出生，住河南省中牟县。被上诉人（原审原告）：禹洋，男，汉族，1987年6月12日出生，住河南省荥阳市。共同委托诉讼代理人：陈利红，河南启点律师事……