房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11657号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。2015年1月1日，上海新中动力机厂与上海瀚运动力设备有限公司签署的《厂房租赁合同》明确租赁日期为2015年1月1日至2015年12月31日，现租期早已届满，双方亦未续签租赁合同，作为出租方的上海新中动力机厂现要求瀚运公司搬离租赁部位于法有据，法院应予以支持。一审法院作出判决：上海瀚运动力设备有限公司应于判决生效之日起10日内搬离上海市共和新路XXX号厂房。本院对一审查明的事实予以确认。二审审理中，上海瀚运动力设备有限公司及上海新中动力机厂均确认上海市共和新路XXX号的国有土地使用权收储合同已签订。本院认为，由于上海市共和新路XXX号土地被政府实施收购储备并已签订了国有土地使用权收储合同，故系争土地及房屋无法继续使用，双方租赁合同的目的均已无法实现，瀚运公司理应搬离系争土地及房屋。瀚运公司若认为其应获得相应补偿款，可另行主张权利。但以此为由拒绝搬离，缺乏法律及事实依据，本院不予支持。综上所述，瀚运公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款
摘要
上海瀚运动力设备有限公司与上海新中动力机厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11657号上诉人(原审被告)：上海瀚运动力设备有限公司，住所地上海市。法定代表人：孙宏伟，总经理。委托诉讼代理人：王强文，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海新中动力机厂，住所地上海市。法定代表人：吴玲伟，厂长。委托诉讼代理人：符南华。上诉人上海瀚运动力设备有限公司(以下简称“瀚运公司”)因与被上诉人上海新中……