房屋买卖合同纠纷 （2013）二中民终字第17290号

郑志杰取得被拆迁人的身份后，依据相关拆迁政策应取得被安置利益，虽回迁安置用房已经确定，但在其未与国瑞兴业公司签订购房协议书亦未支付购房款项的情况下，仅是取得了安置用房的购买资格，故原审法院认定张秀荣给付郑志杰38.5万元系双方对购房资格的交易是正确的，据此驳回张秀荣要求确认其与郑志杰就安置房屋达成的口头买卖合同有效的请求正确。另，张秀荣与国瑞兴业公司签订的回迁购房协议书及补充协议无效，故张秀荣现要求该公司为其办理房屋产权过户手续的请求缺乏合同依据，原审法院对其要求国瑞兴业公司办理房屋权属过户手续的请求予以驳回之处理亦正确。综上所述，张秀荣的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院难以支持，本院对原审判决结果予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一、二审案件受理费各70元，均由张秀荣负担（均已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刁久豹代理审判员　　刘丽杰代理审判员　　王　佳二〇一三年十二月二十日书　记　员　　程　飞 百度搜索“”

郑志杰取得被拆迁人的身份后，依据相关拆迁政策应取得被安置利益，虽回迁安置用房已经确定，但在其未与国瑞兴业公司签订购房协议书亦未支付购房款项的情况下，仅是取得了安置用房的购买资格，故原审法院认定张秀荣给付郑志杰38.5万元系双方对购房资格的交易是正确的，据此驳回张秀荣要求确认其与郑志杰就安置房屋达成的口头买卖合同有效的请求正确。另，张秀荣与国瑞兴业公司签订的回迁购房协议书及补充协议无效，故张秀荣现要求该公司为其办理房屋产权过户手续的请求缺乏合同依据，原审法院对其要求国瑞兴业公司办理房屋权属过户手续的请求予以驳回之处理亦正确。综上所述，张秀荣的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院难以支持，本院对原审判

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第17290号上诉人（原审原告）张秀荣，女，1955年11月18日出生。委托代理人李国林，北京市安衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑志杰，男，1963年8月9日出生。委托代理人郑敬言（郑志杰之父），1933年8月21日出生。被上诉人（原审被告）北京国瑞兴业地产股份有限公司，住所地北京市东城区珠市口大街15-2号。法定代表人郝振河，……