业主知情权纠纷 （2016）黔01民终2939号

被上诉人王颖要求查阅、复制案涉小区物业管理用房的位置和面积资料，根据国务院颁布的《物业管理条例》第三十条“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”之规定，保利房开作为建设单位有义务对小区物业管理用房进行配置，且保利房开二审中也明确表示案涉小区建设之前由政府规划部门对小区工程项目的规划进行审批，审批文件下发给保利房开。而保利物业作为小区物业管理单位在办理物业承接验收手续时，建设单位也会向其移交物业管理所必需的其他资料，故原判认定保利房开和保利物业有义务向被上诉人王颖提供查阅、复制小区物业管理用房资料并无不当。至于上诉人称本案违反“一案一审”的问题，本院认为被上诉人王颖是基于一个法律事实，并且以一个案件来起诉保利房开和保利物业承担相关义务，并未分别起诉保利房开和保利物业，故上诉人的该主张不成立，本院不予支持。另外从减少当事人讼累的角度考虑，本案一并处理也可以减少当事人的讼累，避免当事人为诉讼奔波。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人保利贵州房地产开发有限公司负担。本判决为

被上诉人王颖要求查阅、复制案涉小区物业管理用房的位置和面积资料，根据国务院颁布的《物业管理条例》第三十条“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”之规定，保利房开作为建设单位有义务对小区物业管理用房进行配置，且保利房开二审中也明确表示案涉小区建设之前由政府规划部门对小区工程项目的规划进行审批，审批文件下发给保利房开。而保利物业作为小区物业管理单位在办理物业承接验收手续时，建设单位也会向其移交物业管理所必需的其他资料，故原判认定保利房开和保利物业有义务向被上诉人王颖提供查阅、复制小区物业管理用房资料并无不当。至于上诉人称本案违反“一案一审”的问题，本院认为被上诉人王颖是基于一

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2939号上诉人（原审被告）保利贵州房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处贵州火炬软件园。法定代表人王涛，该公司董事长。委托代理人米见华，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）王颖。委托代理人沈晓鹰。原审被告保利贵州物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处火炬软件园内。法定代表人王涛，该公司总经理。委托代理人……