房屋买卖合同纠纷 （2013）潭中民一终字第399号

原、被告双方于2009年8月30日签订的协议是双方真实意思表示，该协议合法有效，双方应当按照协议履行各自的义务。原告刘国斌支付了定金，因被告中南（湘潭）农机机电大市场有限责任公司的原因无法按照协议交付约定的门面，被告应当承担双倍返还定金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条的规定，遂判决：被告中南（湘潭）农机机电大市场有限责任公司在本判决生效后十日内一次性向原告刘国斌双倍返还定金人民币800000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18800元，由被告中南（湘潭）农机机电大市场有限责任公司负担。宣判后，中南公司不服上述判决，向本院提出上诉，其上诉的主要理由是：一、一审事实认定不清，证据认定混乱，判决错误。1、2009年8月30日所签协议系中南公司原法定代表人周长林与刘国斌所签，其协议约定应属无效，不具备法律约束力；2、中南公司无建房许可资质，建设工程规划设计至今未获批准，双方

原、被告双方于2009年8月30日签订的协议是双方真实意思表示，该协议合法有效，双方应当按照协议履行各自的义务。原告刘国斌支付了定金，因被告中南（湘潭）农机机电大市场有限责任公司的原因无法按照协议交付约定的门面，被告应当承担双倍返还定金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条的规定，遂判决：被告中南（湘潭）农机机电大市场有限责任公司在本判决生效后十日内一次性向原告刘国斌双倍返还定金人民币800000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潭中民一终字第399号上诉人（原审被告）中南（湘潭）农机机电大市场有限责任公司，住所地湘潭市雨湖区砂子岭潭邵路199号。法定代表人苏家炎，总经理。委托代理人唐恒，湖南惟明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘国斌。委托代理人黄健，湘潭市岳塘区纵横法律服务所法律工作者。上诉人中南（湘潭）农机机电大市场有限责任公司（以下简称中南公司）因与被上诉人刘……