房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终1152号

柳芳、周峰、方洁、链家公司签订《武汉市存量房买卖合同》、《居间服务合同》，系各方真实意思表示，其主要内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，对各方当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。依双方合同，由经纪方链家公司垫款390000元、柳芳提前支付210000元用作偿还银行抵押贷款，相应手续由北京中融信担保有限公司武汉分公司办理，向其出具全权委托手续。周峰名下有贷款逾期，以及因诉讼案件被列入失信被执行人名单一事，事关其诚信状况，可能对交易对方的资金安全产生重大影响，周峰在签约时即应及时、如实告知该情况，链家公司作为专业房地产居间方也应当进行提示询问；在链家公司发现该情况后，周峰拒绝对诉讼案件情况进行说明，不是诚信履约行为，足以使链家公司对其诚信状况产生怀疑和对自身垫款资金安全合理担忧。依照《中

柳芳、周峰、方洁、链家公司签订《武汉市存量房买卖合同》、《居间服务合同》，系各方真实意思表示，其主要内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，对各方当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。依双方合同，由经纪方链家公司垫款390000元、柳芳提前支付210000元用作偿还银行抵押贷款，相应手续由北京中融

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1152号上诉人（原审被告）：周峰，男，1991年10月12日出生，汉族，住湖北省大冶市。上诉人（原审被告）：方洁，女，1990年4月16日出生，汉族，住武汉市江夏区。以上二上诉人的委托诉讼代理人：周细次，系周峰之父，住湖北省大冶市。被上诉人（原审原告）：柳芳，女，1988年12月4日出生，住湖北省监利县。委托诉讼代理人：吴天正，湖北……