房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终449号

何少平与王佳于2018年6月1日签订了《合同1》，系双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自义务。《合同1》履行过程中，由廖凯宇出面与何少平联系并支付租金、水电费用，从廖凯宇与何少平签订《合同2》及支付租金等费用情况，结合王佳关于“我与廖凯宇是朋友关系，2018年准备合伙做宾馆，于是租下何少平的三楼，后来我退出了，并且口头告知了何少平，宾馆是廖凯宇在实际经营，三楼的一切费用我都没有参与过”的当庭陈述，可以认定王佳、廖凯宇应是合伙经营宾馆，故王佳、廖凯宇应共同对何少平所诉租金、水电费用承担支付责任。王佳认为《合同1》上签字捺印不是其本人的，并未在一审法院限定时限内提交鉴定申请，其认为在中途已退出宾馆经营并口头告知过何少平，也未提交证据予以证明，故对王佳的上述抗辩意见一审法院均不予采纳。关于租金，何少平自述截止至2019年5月31日王佳、廖凯宇拖欠10万元，自2019年6月1日暂计算至2020年5月31日期间租金为48万元。因2020年1月23日，武汉市因新冠××疫情封城，至2020年4月8日全面重启，鉴于疫情为不可抗力因素，一审法院酌定减免两

何少平与王佳于2018年6月1日签订了《合同1》，系双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自义务。《合同1》履行过程中，由廖凯宇出面与何少平联系并支付租金、水电费用，从廖凯宇与何少平签订《合同2》及支付租金等费用情况，结合王佳关于“我与廖凯宇是朋友关系，2018年准备合伙做宾馆，于是租下何少平的三楼，后来我退出了，并且口头告知了何少平，宾馆是廖凯宇在实际经营，三楼的一切费用我都没有参与过”的当庭陈述，可以认定王佳、廖凯宇应是合伙经营宾馆，故王佳、廖凯宇应共同对何少平所诉租金、水电费用承担支付责任。王佳认为《合同1》上签字捺印不是其本人的，并未在一审

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终449号上诉人（原审被告）：王佳，男，1988年8月30日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。委托诉讼代理人：赵静薇，湖北德来颂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何少平，男，1968年5月8日出生，汉族，居民身份证住址武汉市洪山区。委托诉讼代理人：陈涌，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖凯宇，男，1988年9……